¿Necesito vender primero para poder comprar?
Livia Kubara
Livia Kubara
El asesor inmobiliario te hará una serie de preguntas claves durante la reunión inicial para poder aconsejarte sobre, en función de tu situación personal, cuál es la mejor forma de hacer la operación. Para que estés preparado, te comparto algunos ejemplos:
¿Deseas comprar otra propiedad con el dinero que obtengas de esta?
¿Sabes cuánto dinero te quedará una vez descontados los gastos que conllevan la transacción?
¿Necesitas negociar más tiempo para la entrega de llaves una vez vendida ?
Es importante que el agente inmobiliario tenga la información exacta de tu situación porque de esto depende el buen resultado de la operación. Recuerda que el trabajo termina una vez realizadas las dos operaciones, tanto de venta como de compra. No querrás verte en una situación de haber vendido y tener que desalojar la vivienda sin haber conseguido comprar.
Si no cuentas con el capital íntegro para la compra de tu nueva casa (sin haber vendido la actual), y encuentras la propiedad ideal para comprar, solicita a tu asesor inmobiliario que te ayude a agregar un condicionante en la oferta de la nueva propiedad. Asimismo, especifica en el contrato de compraventa que la adquisición del inmueble dependerá de la venta de tu propiedad actual.
Recuerda que necesitas un asesor profesional que se comprometa a gestionar con éxito las dos operaciones.
Reconocida por su autenticidad, su mayor fortaleza es unir una mente estratégica con una sensibilidad empática y humana, creando un estilo de trabajo donde el lujo no es solo estética, sino coherencia, confianza y excelencia. Su manera de trabajar se basa en la claridad, la ética profesional y la construcción de relaciones sólidas y duraderas.
Livia Kubara, ciudadana del mundo con experiencia en más de 45 países, es una profesional del sector inmobiliario con una visión internacional, estratégica y orientada a la excelencia. Conecta personas, capital y oportunidades entre distintos países, mercados y culturas, ofreciendo siempre un trato profundamente personalizado.
Cuenta con una trayectoria internacional de 20 años en los sectores inmobiliario y hotelero de lujo, desarrollada entre Europa, Oriente Medio y Norteamérica. Licenciada en Dirección de Empresas Hoteleras y certificada como consultora inmobiliaria en España (Marbella), México (Riviera Maya) y Dubai, aporta una perspectiva global, sólida y altamente profesional en cada operación que lidera.
Su especialización se centra en el mercado premium de la Costa del Sol, especialmente en Marbella, donde trabaja con propiedades de alto nivel, nuevas promociones y proyectos de inversión cuidadosamente seleccionados.
Ha formado parte de equipos internacionales de alto nivel, como el lanzamiento de la oficina de DarGlobal en Marbella, participando en la comercialización de desarrollos icónicos como Lamborghini Villas y Missoni Residences. Esta experiencia le permite comprender en profundidad tanto el lenguaje del inversor como el del desarrollador y el del cliente final.
Su recorrido previo en la hotelería de gran lujo, ocupando cargos directivos en cadenas como Hyatt, Shangri-La y Rixos, le aporta una comprensión excepcional del servicio de alto nivel, la gestión de grandes cuentas, el marketing internacional y la experiencia del cliente premium. A ello se suma su amplia experiencia en la gestión de propiedades y alquileres de larga, media y corta estancia, siendo Airbnb Superhost durante nueve años consecutivos.
Multilingüe y con una mentalidad verdaderamente internacional y de continuo crecimiento y expansión, Livia trabaja tanto con clientes e inversores que buscan seguridad, proyección y valor a largo plazo, como con agentes inmobiliarios que desean expandir su carrera y formar parte de una red global de alto nivel.
Aumenta el valor de tu propiedad
El acondicionamiento de tu propiedad juega un rol muy importante en su valoración visual, así que necesita estar acondicionada para impresionar a los posibles compradores.
¿Cómo saber el precio de mi propiedad?
Definir el precio de venta del inmueble es de vital importancia para iniciar el proceso de venta, y es allí en donde la ayuda de un agente inmobiliario profesional calificado es fundamental
El rol del asesor inmobiliario profesional
Un agente inmobiliario, además de apoyarte en la compra o venta de una propiedad inmobiliaria, también puede ayudarte y ofrecerte una gran cantidad de beneficios
