¿Cómo saber dónde debes comprar?
Livia Kubara
Livia Kubara
Como asesor inmobiliario podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona. Como primer punto a tomar en cuenta es indispensable saber para qué deseas la propiedad: ¿para vivir, para alquilarla o como inversión?
Propiedades de inversión y alquiler
Si lo tuyo es invertir y deseas una propiedad que te rinda frutos, entonces te sugiero ser flexible con la selección de la ubicación. Tu principal motivación debería estar centrada en la protección de tu patrimonio y cómo hacerlo crecer. Elige tu mercado objetivo, es decir, a quien deseas alquilar la propiedad: estudiantes, nuevas familias, familias establecidas, solteros, etc. Luego, selecciona zonas donde se encuentre ese tipo de mercado. También, es importante tomar en cuenta las estadísticas de cambio de precios de propiedades en la zona, para así saber si podrías generar ganancias una vez que decidas venderla en un futuro.
Vivienda principal o vacacional
En esta decisión, el objetivo y lo más importante es la seguridad y comodidad de tu familia. Por ello, debes tomar en cuenta las siguientes variables antes de seleccionar la zona en dónde comprar:
Escuelas y zonas educativas si tienes hijos menores de 21 años. La mejor escuela es la que queda más cerca de tu casa.
Distancia que existe de tu área de trabajo.
¿Tendrás mascotas?
¿Tendrás oficina en casa?
Áreas comerciales.
Zonas de recreación.
¿Cerca de dónde quiero que se encuentre mi nueva propiedad?
¿Cuánto espacio deseo? (Dimensiones del inmueble)
¿Me interesaría una propiedad que esté para reformar?
¿Qué tan importante es para mí la revalorización de la propiedad?
Reconocida por su autenticidad, su mayor fortaleza es unir una mente estratégica con una sensibilidad empática y humana, creando un estilo de trabajo donde el lujo no es solo estética, sino coherencia, confianza y excelencia. Su manera de trabajar se basa en la claridad, la ética profesional y la construcción de relaciones sólidas y duraderas.
Livia Kubara, ciudadana del mundo con experiencia en más de 45 países, es una profesional del sector inmobiliario con una visión internacional, estratégica y orientada a la excelencia. Conecta personas, capital y oportunidades entre distintos países, mercados y culturas, ofreciendo siempre un trato profundamente personalizado.
Cuenta con una trayectoria internacional de 20 años en los sectores inmobiliario y hotelero de lujo, desarrollada entre Europa, Oriente Medio y Norteamérica. Licenciada en Dirección de Empresas Hoteleras y certificada como consultora inmobiliaria en España (Marbella), México (Riviera Maya) y Dubai, aporta una perspectiva global, sólida y altamente profesional en cada operación que lidera.
Su especialización se centra en el mercado premium de la Costa del Sol, especialmente en Marbella, donde trabaja con propiedades de alto nivel, nuevas promociones y proyectos de inversión cuidadosamente seleccionados.
Ha formado parte de equipos internacionales de alto nivel, como el lanzamiento de la oficina de DarGlobal en Marbella, participando en la comercialización de desarrollos icónicos como Lamborghini Villas y Missoni Residences. Esta experiencia le permite comprender en profundidad tanto el lenguaje del inversor como el del desarrollador y el del cliente final.
Su recorrido previo en la hotelería de gran lujo, ocupando cargos directivos en cadenas como Hyatt, Shangri-La y Rixos, le aporta una comprensión excepcional del servicio de alto nivel, la gestión de grandes cuentas, el marketing internacional y la experiencia del cliente premium. A ello se suma su amplia experiencia en la gestión de propiedades y alquileres de larga, media y corta estancia, siendo Airbnb Superhost durante nueve años consecutivos.
Multilingüe y con una mentalidad verdaderamente internacional y de continuo crecimiento y expansión, Livia trabaja tanto con clientes e inversores que buscan seguridad, proyección y valor a largo plazo, como con agentes inmobiliarios que desean expandir su carrera y formar parte de una red global de alto nivel.
Pasos en el proceso de compra de una propiedad
Explicación breve y simplificada del proceso de compra de una propiedad
¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una casa?
Hay varios gastos asociados con la compra de una casa. Al tomar la decisión de comprar una casa es importante que conozcas y tengas en cuenta, al menos, los cuatro tipos de gastos básicos
¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario.
