Un agente inmobiliario profesional: su importancia
Livia Kubara
Livia Kubara
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. La orientación de un asesor inmobiliario es clave a la hora de adquirir un inmueble, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del sector. Un agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga los honorarios del agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad existen, de manera general, dos agentes involucrados, aunque es habitual encontrarse a un agente mediador que gestiona las dos partes.
Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar los honorarios del agente, los cuales se encuentran entre un 3% y un 6% del precio de venta, generalmente. Esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto.
Sin embargo, hay Comunidades Autónomas en la que pagan tanto el que vende como el que compra. También, hay que destacar que si el comprador contrata a un personal shopper, hay que pagar honorarios en todo el territorio, ya que es un servicio extra que aporta un valor añadido a la gestión exclusiva del comprador.
Reconocida por su autenticidad, su mayor fortaleza es unir una mente estratégica con una sensibilidad empática y humana, creando un estilo de trabajo donde el lujo no es solo estética, sino coherencia, confianza y excelencia. Su manera de trabajar se basa en la claridad, la ética profesional y la construcción de relaciones sólidas y duraderas.
Livia Kubara, ciudadana del mundo con experiencia en más de 45 países, es una profesional del sector inmobiliario con una visión internacional, estratégica y orientada a la excelencia. Conecta personas, capital y oportunidades entre distintos países, mercados y culturas, ofreciendo siempre un trato profundamente personalizado.
Cuenta con una trayectoria internacional de 20 años en los sectores inmobiliario y hotelero de lujo, desarrollada entre Europa, Oriente Medio y Norteamérica. Licenciada en Dirección de Empresas Hoteleras y certificada como consultora inmobiliaria en España (Marbella), México (Riviera Maya) y Dubai, aporta una perspectiva global, sólida y altamente profesional en cada operación que lidera.
Su especialización se centra en el mercado premium de la Costa del Sol, especialmente en Marbella, donde trabaja con propiedades de alto nivel, nuevas promociones y proyectos de inversión cuidadosamente seleccionados.
Ha formado parte de equipos internacionales de alto nivel, como el lanzamiento de la oficina de DarGlobal en Marbella, participando en la comercialización de desarrollos icónicos como Lamborghini Villas y Missoni Residences. Esta experiencia le permite comprender en profundidad tanto el lenguaje del inversor como el del desarrollador y el del cliente final.
Su recorrido previo en la hotelería de gran lujo, ocupando cargos directivos en cadenas como Hyatt, Shangri-La y Rixos, le aporta una comprensión excepcional del servicio de alto nivel, la gestión de grandes cuentas, el marketing internacional y la experiencia del cliente premium. A ello se suma su amplia experiencia en la gestión de propiedades y alquileres de larga, media y corta estancia, siendo Airbnb Superhost durante nueve años consecutivos.
Multilingüe y con una mentalidad verdaderamente internacional y de continuo crecimiento y expansión, Livia trabaja tanto con clientes e inversores que buscan seguridad, proyección y valor a largo plazo, como con agentes inmobiliarios que desean expandir su carrera y formar parte de una red global de alto nivel.
¿Qué debo saber para solicitar un préstamo hipotecario?
Un préstamo hipotecario o hipoteca consiste en la obtención de dinero para comprar, refinanciar o mejorar una vivienda.
¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario.
Pasos en el proceso de compra de una propiedad
Explicación breve y simplificada del proceso de compra de una propiedad
